APARTAMENTO | MOOCA – SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 255 - TJSP /001

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Avenida Paes de Barros nº 1338 - Mooca | São Paulo - SP

Foto ilustrativa 1 - APARTAMENTO | MOOCA – SÃO PAULO/SP

Foto ilustrativa 2 - APARTAMENTO | MOOCA – SÃO PAULO/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Leilão de Apartamento na Mooca, São Paulo/SP

Endereço: Avenida Paes de Barros nº 1.338

Descrição: 1) Apartamento nº 15, localizado no 15º andar ou 16º pavimento do Edifício Vitória Régia, situado à Avenida Paes de Barros nº 1.338, no 16º Subdistrito Mooca, com a área real de construção de 278,2698m², e a área útil de 226,7441m², correspondendo-lhe a fração ideal de 31,4271m² no terreno todo. Contribuinte nº 032.051.0174-1, objeto da matrícula nº 105.386 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 12.417,59 até 24/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 4.217,56 até 24/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2025: R$ 4.823,38 até 24/04/2026.

2) Vaga em local indeterminado na garagem do Edifício Vitória Régia, à Avenida Paes de Barros nº 1.338, no 16º Subdistrito-Mooca, com a área real de construção de 23,942633m², a área comum de 2,442794m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,489936m², no terreno todo. Contribuinte nº 032.051.0203-7, objeto da matrícula nº 105.387 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 837,25 até 24/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 277,51 até 24/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2025: R$ 313,74 até 24/04/2026.

3) Vaga em local indeterminado na garagem do Edifício Vitória Régia, à Avenida Paes de Barros nº 1.338, no 16º Subdistrito-Mooca, com a área real de construção de 23,942633m², a área comum de 2,442794m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,489936m², no terreno todo. Contribuinte nº 032.051.0204-5, objeto da matrícula nº 105.388 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 283.899,47 em janeiro de 2026.

OBSERVAÇÃO: Conforme Formal de Partilha acostado no Evento 1 dos autos, referente aos bens deixados por Elydio Raimondi, os imóveis objetos do presente leilão foram partilhados na proporção de 50% (cinquenta por cento) à viúva-meeira Tereza de Oliveira Raimondi e 50% (cinquenta por cento) aos herdeiros filhos Wagner de Oliveira Raimondi, Solange de Oliveira Raimondi, Celeste de Oliveira Raimondi e Suzete de Oliveira Raimondi. Ressalta-se que a mencionada partilha não se encontra averbada nas respectivas matrículas dos imóveis.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

Avaliação

R$ 1.026.380,00
Praça atual

1º

Valor 1º Praça

R$ 1.026.380,00
Abertura 1º Praça

08 de junho de 2026 às 15h00
Encerramento 1º Praça

11 de junho de 2026 às 15h00

Valor 2º Praça

R$ 615.828,00
Abertura 2º Praça

11 de junho de 2026 às 15h01
Encerramento 2º Praça

02 de julho de 2026 às 15h00

Regras

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (WWW.NRNLEILOES.COM.BR), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista, o saldo do lance deverá ser pago em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem; As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. Caso o leilão se encerre positivo com lance à vista, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Dentre as propostas de pagamento parcelado que satisfizerem os requisitos do art. 895, § 1º, do CPC, será vencedora: i) aquela de maior valor total (art. 895, § 8º, I, do CPC), se diferentes as propostas; ii) aquela formulada em primeiro lugar, se totalmente idênticas as propostas (art. 895, § 8º, II, do CPC).