CASA | JARDIM MORUMBI – SANTA FÉ DO SUL/SP | Cód do leilão: 275 - TJSP/001

R. Otílio Amorim Teixeira, nº 1404Santa Fé do Sul - SP
R$ 411.275,00 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - CASA | JARDIM MORUMBI – SANTA FÉ DO SUL/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Leilão de Casa em Santa Fé do Sul/SP

Endereço: Rua Otílio Amorim Teixeira, 1.404 – Jardim Morumbi

Descrição: Lote nº 01-B (um-B), da quadra 18 (dezoito). Rua Vinte e Nove (29) – lado par – no Loteamento “Jardim Morumbi”. Imóvel urbano medindo 11,10 (onze e dez) metros de frente para a Rua Vinte e Nove (29); nos fundos, medindo 11,00 (onze) metros, confronta-se com o lote nº 02 (dois); pelo seu lado direito de quem da rua olha para o imóvel, medindo 17,10 (dezessete e dez) metros, confronta-se com o lote nº 01-A (um-A); pelo seu lado esquerdo, medindo 20,60 (vinte e sessenta) metros, confronta-se com o lote nº 10 (dez), todos da mesma quadra, perfazendo uma área total de 207,35 (duzentos e sete e trinta e cinco) metros quadrados, devidamente cadastrado na PM local sob nº 07384/01, distante aproximadamente à 16,90 metros da curva da esquina da Rua Perimetral Leste com a Rua Vinte e Nove (29). Objeto da matrícula nº 16.270 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Fé do Sul/SP. Conforme Auto de Avaliação (fls. 300/301), referido imóvel está localizado na Rua Otílio Amorim Teixeira (continuação da Rua 29), nº 1404, Jardim Morumbi, Santa Fé do Sul/SP e contém salão comercial na parte frontal, garagem, sala, cozinha, lavanderia, despensa, 01 banheiro social e 02 dormitórios, sendo 01 suíte.

DÉBITOS DE IPTU: Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 22/04/2026.

 

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 411.275,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 411.275,00

  • Abertura 1º Praça

    08 de junho de 2026 às 14h00

  • Encerramento 1º Praça

    11 de junho de 2026 às 14h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 287.893,00

  • Abertura 2º Praça

    11 de junho de 2026 às 14h01

  • Encerramento 2º Praça

    02 de julho de 2026 às 14h00

Regras

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (WWW.NRNLEILOES.COM.BR), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista, o saldo do lance deverá ser pago em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem; As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. Caso o leilão se encerre positivo com lance à vista, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Dentre as propostas de pagamento parcelado que satisfizerem os requisitos do art. 895, § 1º, do CPC, será vencedora: i) aquela de maior valor total (art. 895, § 8º, I, do CPC), se diferentes as propostas; ii) aquela formulada em primeiro lugar, se totalmente idênticas as propostas (art. 895, § 8º, II, do CPC).