CASA | JARDIM SANTA LUZIA – EMBU DAS ARTES/SP | Cód do leilão: 269 - TJSP/001

Rua Jair Amaro do Amaral nº 99 - Prado Rangel | Embu - SP
R$ 239.997,00 Valor da 2º Praça

40% de desconto Avaliação: R$ 399.995,00

Foto ilustrativa 1 - CASA | JARDIM SANTA LUZIA – EMBU DAS ARTES/SP
Foto ilustrativa 2 - CASA | JARDIM SANTA LUZIA – EMBU DAS ARTES/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Leilão de Casa em Embu das Artes/SP

Endereço: Rua Jair Amaro do Amaral, 99

Descrição: Terreno situado na Rua Jair Amaro do Amaral, Viela Quatro e Praça 04, designado por lote 07-B da quadra U do Jardim Santa Luzia, em zona urbana, neste município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 9,00m de frente para a Rua Jair Amaro do Amaral, anteriormente Avenida Sete de Setembro; 46,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com Roque Labriola; 48,00m do lado esquerdo, onde confronta com a Viela Quatro; e 2,50m nos fundos, onde confronta com a Praça Quatro, encerrando a área de 240,00m²; imóvel localizado na esquina formada pela Avenida Sete de Setembro e a Viela Quatro, do lado esquerdo de quem da Viela se dirige ao terreno. Cadastro nº 05.53.97.0122.01.000, objeto da matrícula nº 11.743 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Conforme laudo de avaliação (fls. 19/65), referido imóvel está localizado na Rua Jair Amaro do Amaral, nº 99 e sobre o terreno do imóvel, encontram-se edificadas 2 (duas) casas sobrepostas e uma garagem, com características de uso residencial, encerrando área total construída de 130,00 m².

DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 16.089,78 até 08/04/2026.

 

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 399.995,00

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 399.995,00

  • Abertura 1º Praça

    18 de maio de 2026 às 14h00

  • Encerramento 1º Praça

    21 de maio de 2026 às 14h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 239.997,00

  • Abertura 2º Praça

    21 de maio de 2026 às 14h01

  • Encerramento 2º Praça

    11 de junho de 2026 às 14h00

Regras

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (WWW.NRNLEILOES.COM.BR), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista, o saldo do lance deverá ser pago em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem; As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. Caso o leilão se encerre positivo com lance à vista, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Dentre as propostas de pagamento parcelado que satisfizerem os requisitos do art. 895, § 1º, do CPC, será vencedora: i) aquela de maior valor total (art. 895, § 8º, I, do CPC), se diferentes as propostas; ii) aquela formulada em primeiro lugar, se totalmente idênticas as propostas (art. 895, § 8º, II, do CPC).