CASA | VILA MADALENA – SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 287 - TJSP/001

Rua Wisard nº 416 - Vila Madalena | São Paulo - SP
R$ 2.922.370,00 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - CASA | VILA MADALENA – SÃO PAULO/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Leilão de Casa na Vila Madalena, São Paulo/SP

Endereço: Rua Wisard, 416

Descrição: Direitos sobre um prédio à Rua Wisard nº 416, no 39º subdistrito, Vila Madalena e o terreno medindo 6m de frente, igual largura nos fundos, por 40m da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 240m², confrontando do lado direito visto do imóvel com Humberto Ascali, do lado esquerdo com Domingos Salomão, e nos fundos com a Cia. Paulista de Pensões Vitalícias. Contribuinte nº 081.166.0002-8, objeto da matrícula nº 63.434 do 10º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 142.494,36 até 29/05/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 10.957,98 até 29/05/2026.

 

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 2.922.370,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 2.922.370,00

  • Abertura 1º Praça

    20 de julho de 2026 às 15h00

  • Encerramento 1º Praça

    23 de julho de 2026 às 15h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 2.484.015,00

  • Abertura 2º Praça

    23 de julho de 2026 às 15h01

  • Encerramento 2º Praça

    12 de agosto de 2026 às 15h00

Regras

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (WWW.NRNLEILOES.COM.BR), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista, o saldo do lance deverá ser pago em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem; As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. Caso o leilão se encerre positivo com lance à vista, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Dentre as propostas de pagamento parcelado que satisfizerem os requisitos do art. 895, § 1º, do CPC, será vencedora: i) aquela de maior valor total (art. 895, § 8º, I, do CPC), se diferentes as propostas; ii) aquela formulada em primeiro lugar, se totalmente idênticas as propostas (art. 895, § 8º, II, do CPC).  O prazo para apresentação de propostas observará o entendimento firmado pelo Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, conforme precedentes nos Agravos de Instrumento nºs 2132770-30.2017.8.26.0000, 2199465-29.2018.26.0000, 2132317-30.2020.8.26.0000, 2028406-02.2020.8.26.0000 e 2143178-41.2021.8.26.0000, admitindo-se a necessária ponderação quanto à sua fixação, em observância aos princípios da ampla publicidade e da livre concorrência.