VAGA DE GARAGEM | EDIFÍCIO MAISON SAINT PAUL – VILA ANDRADE – SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 251.2 - TJSP /001

Avenida Giovanni Gronchi nº 4499 - Vila Andrade | São Paulo - SP
R$ 42.607,00 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - VAGA DE GARAGEM | EDIFÍCIO MAISON SAINT PAUL – VILA ANDRADE – SÃO PAULO/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Leilão de Vaga de garagem na Vila Andrade, Edifício Maison Saint Paul, São Paulo/SP

Endereço: Avenida Giovanni Gronchi, 4.499

Descrição: 2) A vaga nº 25, localizada no subsolo do Edifício Maison Saint Paul, à Avenida Presidente Giovanni Gronchi, nº 4.999, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 30,7148m², área comum de 3,5904m², encerrando a área total de 34,3052m², cabendo-lhe uma fração ideal de 0,3712% no terreno e nas partes comuns do condomínio. Contribuinte nº 170.048.0078-3, objeto da matrícula nº 64.968 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Conforme Av.14, o Edifício Maison Saint Paul, teve sua numeração alterada para nº 4.499 da Avenida Giovanni Gronchi.

DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: Nada consta até 29/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 493,57 até 29/04/2026.

Conforme informado pela administradora do condomínio, referido imóvel não possui débitos condominiais até 29/04/2026.

 

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 42.607,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 42.607,00

  • Abertura 1º Praça

    22 de junho de 2026 às 14h00

  • Encerramento 1º Praça

    25 de junho de 2026 às 14h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 25.565,00

  • Abertura 2º Praça

    25 de junho de 2026 às 14h01

  • Encerramento 2º Praça

    16 de julho de 2026 às 14h10

Regras

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (WWW.NRNLEILOES.COM.BR), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista, o saldo do lance deverá ser pago em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem; As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. Caso o leilão se encerre positivo com lance à vista, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Dentre as propostas de pagamento parcelado que satisfizerem os requisitos do art. 895, § 1º, do CPC, será vencedora: i) aquela de maior valor total (art. 895, § 8º, I, do CPC), se diferentes as propostas; ii) aquela formulada em primeiro lugar, se totalmente idênticas as propostas (art. 895, § 8º, II, do CPC). O prazo para apresentação de propostas observará o entendimento firmado pelo Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, conforme precedentes nos Agravos de Instrumento nºs 2132770-30.2017.8.26.0000, 2199465-29.2018.26.0000, 2132317-30.2020.8.26.0000, 2028406-02.2020.8.26.0000 e 2143178-41.2021.8.26.0000, admitindo-se a necessária ponderação quanto à sua fixação, em observância aos princípios da ampla publicidade e da livre concorrência.