RESIDENCIAL BOULEVARD SERRA DO JAPI | Cód do leilão: /83

nº 1424Itupeva - SP
R$ 242.981,68 Valor da 2º Praça

40% de desconto Avaliação: R$ 404.969,47

Foto ilustrativa 1 - RESIDENCIAL BOULEVARD SERRA DO JAPI

Descrição

Modalidade: Judicial

Excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada!

Apresenta-se amplo lote residencial com 800,00 m², situado no prestigiado Residencial Boulevard Serra do Japi, na charmosa cidade de Itupeva.

O terreno, de topografia favorável e excelente aproveitamento, possui 20 metros de frente, proporcionando versatilidade para projetos arquitetônicos modernos e valorizados. Conta ainda com 40 metros de profundidade em ambos os lados e 20 metros nos fundos, garantindo espaço ideal para construção de residência de alto padrão, área de lazer completa ou investimento imobiliário estratégico.

Localizado em região tranquila e cercada pela natureza, com fácil acesso às principais vias da região e proximidade com a Serra do Japi, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial.

Endereço: Rua 1, Lote 13 – Quadra G, Residencial Boulevard Serra do Japi
Matrícula: nº 109.784 – CRI de Jundiaí/SP

Ideal para quem busca exclusividade, conforto e excelente potencial de valorização.

Características

  • Avaliação

    R$ 404.969,47

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 404.969,47

  • Abertura 1º Praça

    29 de maio de 2026 às 10h00

  • Encerramento 1º Praça

    02 de junho de 2026 às 10h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 242.981,68

  • Abertura 2º Praça

    02 de junho de 2026 às 10h01

  • Encerramento 2º Praça

    26 de junho de 2026 às 14h10

Ônus

Conforme consta na matrícula imobiliária, recaem sobre o bem os seguintes ônus e averbações:

  • R.03 – Hipoteca: Constituída em 01/12/2010, em primeiro, único e especial grau, em favor do Banco da Amazônia S.A.;
  • R.04 – Hipoteca: Constituída em 01/12/2010, em segundo grau, também em favor do Banco da Amazônia S.A.;
  • Av.05 – Penhora: Oriunda dos autos do processo nº 0710018-81.2013.8.01.0001, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Rio Branco;
  • Av.06 – Ajuizamento de Ação: Referente ao processo nº 1501600-65.2018.8.26.0514, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Itupeva;
  • Av.07 – Penhora Exequenda: Conforme averbação datada de 08/02/2023, oriunda da Execução Fiscal (Processo nº 1501600-65.2018.8.26.0514), em favor do Município de Itupeva.

Por fim, o débito condominial vinculado ao imóvel perfaz o montante de R$ 14.620,76, devidamente atualizado até a data de 23/03/2026. Parcela mensal do condonínio no valor de R$ 350,00 (exercício/2026).