TERRENO URBANO COM METRAGEM DE 175M² | Cód do leilão: /001

Rua Rudolf Urschei - Vila Isolina Mazzei | São Paulo - SP
R$ 326.964,61 Valor da 2º Praça

40% de desconto Avaliação: R$ 544.941,02

Foto ilustrativa 1 - TERRENO URBANO COM METRAGEM DE 175M²

Descrição

Modalidade: Judicial

Terreno urbano com vocação residencial, situado em passagem particular na Vila Isolina, no 47º Subdistrito – Vila Guilherme, em região consolidada da Zona Norte de São Paulo, com acesso pela Rua Stefano.

O imóvel corresponde ao lote nº 14 da quadra 03, conforme planta de regularização do PARSOLO, estando localizado a aproximadamente 46,50 metros da esquina da referida passagem com a Rua Stefano.

Apresenta área total de 175,00 m², com 7,00 metros de frente, por 25,00 metros de profundidade do lado direito, confrontando com o lote 15, e 25,10 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 13. Nos fundos, também possui 7,00 metros de largura, confrontando com propriedade de José Marques.

O terreno possui topografia plana, solo firme e seco, e formato irregular, características que favorecem a execução de projetos construtivos com boa eficiência de implantação.

Imóvel matriculado sob nº 38.862 junto ao 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, reunindo condições adequadas para desenvolvimento residencial ou investimento imobiliário em área urbana consolidada.

 

Características

  • Avaliação

    R$ 544.941,02

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 544.941,02

  • Abertura 1º Praça

    30 de junho de 2026 às 10h00

  • Encerramento 1º Praça

    03 de julho de 2026 às 10h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 326.964,61

  • Abertura 2º Praça

    03 de julho de 2026 às 10h01

  • Encerramento 2º Praça

    27 de julho de 2026 às 16h00

Ônus

A título meramente informativo, verifica-se a existência dos seguintes processos de Inventário e Partilha: (a) processo nº 0033292-42.2001.8.26.0001, em trâmite perante a 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional VI – Penha de França; e (b) processo nº 1018296-55.2020.8.26.0001, em trâmite perante a 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional I – Santana.

Em ambos os feitos, figura como inventariante a Sra. MARIA ELIZABETE URSHEI, a quem compete a administração do espólio, a prestação de contas e a prática dos demais atos inerentes ao encargo, encontrando-se devidamente representada pelo advogado Dr. Samir Capelli Nammur, inscrito na OAB/SP sob o nº 194.771.

Por derradeiro, cumpre registrar que os Exequentes protocolaram manifestação nos autos promovendo a atualização do débito exequendo, o qual perfaz o montante de R$ 2.970.240,40 (dois milhões, novecentos e setenta mil, duzentos e quarenta reais e quarenta centavos), valor apurado até 30/05/2026, conforme documentos de fls. 2326/2331.

08/06/2026: AVISO AOS INTERESSADOS: Foi concedido efeito suspensivo no Agravo de Instrumento nº 2141644-86.2026.8.26.0000, suspendendo os efeitos da decisão que determinou a alienação judicial do imóvel. Assim, caso haja arrematação, seus efeitos permanecerão suspensos até o julgamento definitivo do recurso pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo